二手樓價指數連跌3周 調整訊號浮現

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:香港陷入逾兩個月的暴亂衝擊,對樓市影響漸浮現,二手樓價指數連跌3周,亦應是今年首次,也比今年6月中上旬、即6周前高位回落約1.19%,樓價調整訊號浮現。

  由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.22點,按周跌0.11%,連跌3周共0.64%。本周敲定的指數,主要反映7月22日至7月28日時市況,其間暴力示威蔓延各區,樓市觀望,陸續有業主劈價出貨。

  若與6月中上旬、即修例風波前比較,整體樓價走勢有回軟跡象,其中CCL較6周前累跌1.19%;中小型單位累跌0.84%;大型單位更累跌2.93%。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL及中小型單位樓價指數同樣連跌3周,均是2018年12月以來首現,导致 樓價調整訊號浮現。

  本周分區指數中,以九龍樓價按周下跌1.18%最明顯,跌幅創10周以來最大,幾乎沒收了早前的升幅。新界西樓價按周跌0.88%,連跌2周共1.54%。反觀,港島區及新界東指數分別按周回升0.62%及0.89%,雙雙結束2周連跌。

  樓市氣氛轉差,睇樓量急減。中原地產指十大屋苑本周末錄得約385組預約睇樓量按周跌0.8%,再創睇樓量今年新低。

  另外,消息透露,九龍站凱旋門摩天閣高層A室「至尊門」,實用2756方呎,剛以300萬元連一個車位租出,租客是中資上市公司主席,呎租109元,月租金額料為九龍站歷來最貴。業主30007年以9286萬元連4個車位買入,租金回報率約3.9厘。

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