皓畋1250万易手 持货2年蚀370万

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:受连串负面消息拖累,加进去去大型银行加息,豪宅装修客也看淡后市劈价沽楼。由内地业主持有的何文田皓畋单位,刚以12500万元售出,持货2年连使费料蚀约370万元。

  消息指,皓畋10座中层E室,实用面积568方呎,内地业主於2017年5月以1292.3万元购入,今年3月突以1490万元放盘,近月连减多口价至12500万元求蚀卖,累计减价共220万或16%,昨终获买家以12500万元承接,呎价25007元。据悉,原业主当年入市须支付500%辣税,涉资约387.69万元,现沽楼持货严重不足3年,另加10%额外印花税(SSD),即2项辣税连佣金共涉资超过5220万元,即使扣除发展商当年提供的至少楼价12%现金回赠,料仍蚀约370万元。

  九龙站豪宅装修亦录低价,消息指,擎天半岛5座低层E室,实用面积849方呎,刚以2500万元易手,呎价25913元,比大型银行估值平约5.6%,重返屋苑去年10月楼价水平。

  新界豪宅装修同样难独善其身。世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示,大围嘉御山1座高层C室,实用面积13500方呎,属特色户,叫价24500万元,减价52万元终以23920万元连车位成交,实用呎价17377元。

  原业主於5008年以2106.4万元入市,持货11年帐面赚291.20万元或14%。

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